• Veelgestelde vragen
  • Adverteren
  • Vacatures
  • Over ons
    • Privacy- en Cookiebeleid
    • Over ons
    • Klachten
    • Educatie
    • Bestuur
    • PBO
  • Contact
Geen resultaat
Toon alle resultaten
Haarlem105
  • Radio
    • Programmering
    • Haarlem105 - Kijk live
    • Haarlem105 - Luister live
  • Televisie
  • Nieuws
    • Overzicht
    • Economie
    • Politiek
    • Regio
    Haarlemse SP-leider Ruud Kuin op plek tien bij landelijke verkiezingen: ‘Wil rijken met grote vermogens aanpakken’

    Haarlemse SP-leider Ruud Kuin op plek tien bij landelijke verkiezingen: ‘Wil rijken met grote vermogens aanpakken’

    Molenplaspark wordt dit warme weekend een grote camping: ‘Veel water ingeslagen’

    Molenplaspark wordt dit warme weekend een grote camping: ‘Veel water ingeslagen’

    Boottocht over Spaarne met beginnende dementie: ‘Even ontsnappen aan de realiteit’

    Boottocht over Spaarne met beginnende dementie: ‘Even ontsnappen aan de realiteit’

    Politie heeft herkenbare beelden verdachte mishandeling Smedestraat: ‘Hopen dat iemand zich meldt’

    Skate-opa eindigt tocht voor goed doel langs hoofdsteden in Haarlem: ‘Al 18.500 euro voor KiKa’

    Cadeaukaart HaarlemsePas blijft toch geld waard: ‘Knip de kaart niet door’

  • Sport
    • Overzicht
    • Formule 1
    • Hockey
    • Honkbal
    • Voetbal

    Zandvoort maakt zich op voor F1: ‘In september is het weer lekker rustig’

    Evaluatierapport Formule 1: verspreiding bezoekers in Zandvoort moet dit jaar beter

    Doorlaatpassen F1-weekend kunnen vanaf volgende week worden aangevraagd

    Grote Markt verandert in basketbalarena voor 3×3 PRO League: ‘De eredivisie van het straatbasketbal’

    Grote Markt verandert in basketbalarena voor 3×3 PRO League: ‘De eredivisie van het straatbasketbal’

    25 jaar Dansstudio Jolein: ‘Ik was vier toen ik begon met dansen’

    25 jaar Dansstudio Jolein: ‘Ik was vier toen ik begon met dansen’

    Recordaantal deelnemers bij zonnige 29e editie van de Grachtenloop

    Recordaantal deelnemers bij zonnige 29e editie van de Grachtenloop

    Wandeltocht door Haarlem voor goed doel: ‘Positieve draai aan iets verdrietigs’

  • Cultuur & Media
    • Overzicht
    • Evenementen
    • Kunst & Cultuur
    • Muziek & Media
    Rasom opent op nieuwe locatie in hartje Haarlem: “Iedereen is welkom”

    Luister terug: Oekraïense kunstenaars deelden hun werk op ArtUpFest

    Ratatouille wint Smulpaap 2025 op Haarlem Culinair: ‘Grote eer’

    Op bezoek bij Huis Barnaart: ‘Pareltje uit onze architectuurgeschiedenis’

    Op bezoek bij Huis Barnaart: ‘Pareltje uit onze architectuurgeschiedenis’

    Opbouw Haarlem Culinair in volle gang: ‘Dit jaar meer beleving dan voorheen’

    Opbouw Haarlem Culinair in volle gang: ‘Dit jaar meer beleving dan voorheen’

    Haarlems techno-evenement in zwaar weer: ‘Mensen kopen kaarten laatste moment’

    Haarlems techno-evenement in zwaar weer: ‘Mensen kopen kaarten laatste moment’

    Festival No More wil laten zien dat uitgaan in Haarlem ook veilig kan: ‘Bieden alternatief’

  • Gemist
    • Overzicht
    • Radio
    • Video
    Zandvoort in de ban van gerookte makreel: ‘Mijn geheim is hout van whiskyvaten’

    Zandvoort in de ban van gerookte makreel: ‘Mijn geheim is hout van whiskyvaten’

    Rasom opent op nieuwe locatie in hartje Haarlem: “Iedereen is welkom”

    Luister terug: Oekraïense kunstenaars deelden hun werk op ArtUpFest

    Jazz or No

    Hong Kong Calling

    Hong Kong Calling 10-08-2025

    Zonnig weer op komst: Heemsteedse ijssalon klaar voor de drukte

    Frans Hals Museum Portretten Parade 2025

    Portretten van Noord-Hollanders van nog te zien in het Frans Hals Museum HAL

    • Radio
    • Hele uren
    • Video
  • Programma’s
    • Programmering
    • Alle programma’s
Haarlem105
Home Nieuws Regio Haarlem

Starterswoningen worden minder verkocht aan investeerders “Goed nieuws, maar heeft ook nadelen voor huurders”

Door Aiko Letschert
27 november 2022
Starterswoningen worden minder verkocht aan investeerders “Goed nieuws, maar heeft ook nadelen voor huurders”

Steeds minder starterswoningen worden verkocht aan investeerders, sinds de regels hierover zijn aangescherpt. Die nieuwe wetgeving lijkt dus te werken. “In 4 jaar tijd is het aantal investeerders in Haarlem afgenomen van 11% in 2019 naar 3,7% in 2022. In absolute aantallen betekent het dat er dit jaar, tot nu toe, 47 woningen aan beleggers zijn verkocht”, vertelt makelaar Steven Lagerweij in het radioprogramma Haarlem Vandaag.

Volgens Lagerweij zijn de beleggers niet zozeer het probleem, maar moet er vooral veel huizen worden bijgebouwd. Er zijn in Nederland de afgelopen jaren te weinig woningen gebouwd, mede door teveel regelgeving, stelt de Haarlemse makelaar. Als oplossing is nu gekeken naar het weren van investeerders en beleggers van de woningmarkt, “Dat is nu het nieuws, dat is redelijk gelukt”, constateert Lagerweij.

Luister het hele gesprek hier terug.

ADVERTENTIE

 

“Het afgelopen jaar merk je dat het aan het kantelen is dus dat we
naar een normale woningmarkt toe gaan”

Steven Lagerweij, algemeen directeur Hoekstra en Van Eck Makelaars Haarlem

De afgelopen jaren was het moeilijk om überhaupt een woning te kunnen bezichtigen. Prijzen stegen met tien tot twintig procent per jaar en op zo’n 90 procent van de woningen werd overboden, legt de Lagerweij uit. “Het afgelopen jaar merk je dat het aan het kantelen is dus dat we naar een normale woningmarkt toe gaan. Dat is een hele grote verandering met wat we de afgelopen jaren gewend zijn.”

Middenhuur onder druk

Toch heeft het uitsluiten van beleggers ook nadelen, zegt Lagerweij. In Haarlem mogen huizen met een WOZ-waarde tot 389.000 euro niet meer mogen worden verkocht aan beleggers. Dat is nu goed nieuws voor starters. “Maar aan de andere kant betekent het dat er minder beleggers zijn die dit soort woningen opkopen en dat betekent dat die woningen ook niet verhuurd kunnen worden”, waarschuwt Lagerweij. “De verwachting is dat de middenhuur de komende jaren onder druk komt te staan. Zo heeft elk voordeel ook z’n nadeel.“

“Het is wat aan het normaliseren. Het is wat gezonder aan het worden en  wat meer
in evenwicht zou je kunnen zeggen. Gelukkig daar zijn we allemaal heel blij meer”

Steven Lagerweij

Dat er meer vraag is van starters merkt Lagerweij, “Als je kijkt naar sommige woningen daar kwamen een half jaar of driekwart jaar geleden zo’n 50 mensen op af. Nu komen daar wat minder mensen op af doordat de beleggers er niet meer zijn en dat betekent dat je als starter wat meer tijd en ruimte hebt om een woning te gaan bekijken en kopen.” Lagerwei besluit het gesprek met de conclusie: “Het is wat aan het normaliseren. Het is wat gezonder aan het worden en  wat meer in evenwicht zou je kunnen zeggen. Gelukkig daar zijn we allemaal heel blij mee.”

Dit delen:

  • Klik om te delen op X (Wordt in een nieuw venster geopend) X
  • Klik om te delen op Facebook (Wordt in een nieuw venster geopend) Facebook
  • Klik om te delen op WhatsApp (Wordt in een nieuw venster geopend) WhatsApp
  • Meer
  • Klik om op LinkedIn te delen (Wordt in een nieuw venster geopend) LinkedIn
  • Klik om af te drukken (Wordt in een nieuw venster geopend) Print
  • Klik om op Pinterest te delen (Wordt in een nieuw venster geopend) Pinterest
  • Klik om dit te e-mailen naar een vriend (Wordt in een nieuw venster geopend) E-mail
  • Klik om te delen op Mastodon (Wordt in een nieuw venster geopend) Mastodont
  • Klik om te delen op Telegram (Wordt in een nieuw venster geopend) Telegram

ADVERTENTIE

MEER NIEUWSArtikelen

Haarlemse SP-leider Ruud Kuin op plek tien bij landelijke verkiezingen: ‘Wil rijken met grote vermogens aanpakken’

Haarlemse SP-leider Ruud Kuin op plek tien bij landelijke verkiezingen: ‘Wil rijken met grote vermogens aanpakken’

Door Wessel van Opstal
13 augustus 2025

Fractievoorzitter van de Haarlemse SP, Ruud Kuin, maakt kans op een zetel in de Tweede Kamer. Hij staat op plek...

Molenplaspark wordt dit warme weekend een grote camping: ‘Veel water ingeslagen’

Molenplaspark wordt dit warme weekend een grote camping: ‘Veel water ingeslagen’

Door Noémi Prent
13 augustus 2025

Dit weekend verandert het Molenplaspark in Schalkwijk drie dagen lang in een gezellige camping tijdens de Buurtcamping Haarlem. Tijdens de...

Boottocht over Spaarne met beginnende dementie: ‘Even ontsnappen aan de realiteit’

Boottocht over Spaarne met beginnende dementie: ‘Even ontsnappen aan de realiteit’

Door Kimberley Luske
13 augustus 2025

Voor de derde keer organiseert Eric Sterenberg van Zorgbalans de jaarlijkse rondvaart over het Spaarne voor ouderen met beginnende dementie....

Haarlem105

De streekomroep van Haarlem, Heemstede & Bloemendaal. Blijf op de hoogte van het laatste nieuws uit jouw regio.

VOLG ONS OP

Categorieën

  • Cultuur & Media
    • Evenementen
    • Kunst & Cultuur
    • Muziek & Media
  • Gemist
    • Radio
    • Video
  • Nieuws
    • Economie
    • Politiek
    • Regio
      • Bloemendaal
      • Haarlem
      • Heemstede
      • Schiphol
      • Zandvoort
  • Programma’s
    • Radio
    • TV
  • Sport
    • Formule 1
    • Hockey
    • Honkbal
    • Voetbal

Laatste nieuws

Haarlemse SP-leider Ruud Kuin op plek tien bij landelijke verkiezingen: ‘Wil rijken met grote vermogens aanpakken’

Haarlemse SP-leider Ruud Kuin op plek tien bij landelijke verkiezingen: ‘Wil rijken met grote vermogens aanpakken’

13 augustus 2025
Molenplaspark wordt dit warme weekend een grote camping: ‘Veel water ingeslagen’

Molenplaspark wordt dit warme weekend een grote camping: ‘Veel water ingeslagen’

13 augustus 2025
  • Veelgestelde vragen
  • Adverteren
  • Vacatures
  • Over ons
  • Contact

Geen resultaat
Toon alle resultaten
  • Nieuws
    • Overzicht
    • Politiek
    • Economie
    • Haarlem
    • Heemstede
    • Bloemendaal
    • Zandvoort
    • Regio
      • Schiphol
  • Sport
    • Overzicht
    • Voetbal
    • Hockey
    • Formule 1
  • Cultuur & Media
    • Overzicht
    • Evenementen
    • Kunst & Cultuur
    • Muziek & Media
  • Gemist
    • Radio
    • Hele uren terugluisteren
    • Video
  • Programma’s
    • Programmering
    • Alle programma’s
  • Radio
    • Haarlem105 – Kijk live
    • Haarlem105 – Luister live
  • Televisie
  • Over ons
    • Cookiebeleid (EU)
    • Privacybeleid
    • Over ons
    • Klachten
    • Educatie
    • Bestuur
    • PBO
  • Contact
  • App de Studio!