• Veelgestelde vragen
  • Adverteren
  • Vacatures
  • Over ons
    • Privacy- en Cookiebeleid
    • Over ons
    • Klachten
    • Educatie
    • Bestuur
    • PBO
  • Contact
Geen resultaat
Toon alle resultaten
Haarlem105
  • Radio
    • Programmering
    • Haarlem105 - Kijk live
    • Haarlem105 - Luister live
  • Televisie
  • Nieuws
    • Overzicht
    • Economie
    • Politiek
    • Regio
    Gratis lidmaatschap bieb uitgebreid van 18 naar 26 jaar

    Gratis lidmaatschap bieb uitgebreid van 18 naar 26 jaar

    Nog één week om je mening te geven over nieuw zwembad in Noord: ‘Hoop dat veel mensen komen’

    Nog één week om je mening te geven over nieuw zwembad in Noord: ‘Hoop dat veel mensen komen’

    F1 in Zandvoort: extra drukte en maatregelen in Haarlem en omgeving

    F1 in Zandvoort: extra drukte en maatregelen in Haarlem en omgeving

    Gevolgen parkeerbeleid Zandvoort merkbaar in Bentveld: ‘Parkeeroverlast door toeristen enorm’

    Gevolgen parkeerbeleid Zandvoort merkbaar in Bentveld: ‘Parkeeroverlast door toeristen enorm’

    NS voorbereid op druk F1-weekend: ‘We verwachten 50.000 reizigers per dag’

    NS voorbereid op druk F1-weekend: ‘We verwachten 50.000 reizigers per dag’

    Monumentale stationshuiskamer in Haarlem: ‘Ruimte in oude glorie hersteld’

    Monumentale stationshuiskamer in Haarlem: ‘Ruimte in oude glorie hersteld’

  • Sport
    • Overzicht
    • Formule 1
    • Hockey
    • Honkbal
    • Voetbal
    NS voorbereid op druk F1-weekend: ‘We verwachten 50.000 reizigers per dag’

    NS voorbereid op druk F1-weekend: ‘We verwachten 50.000 reizigers per dag’

    Zandvoort maakt zich op voor F1: ‘In september is het weer lekker rustig’

    Evaluatierapport Formule 1: verspreiding bezoekers in Zandvoort moet dit jaar beter

    Doorlaatpassen F1-weekend kunnen vanaf volgende week worden aangevraagd

    Grote Markt verandert in basketbalarena voor 3×3 PRO League: ‘De eredivisie van het straatbasketbal’

    Grote Markt verandert in basketbalarena voor 3×3 PRO League: ‘De eredivisie van het straatbasketbal’

    25 jaar Dansstudio Jolein: ‘Ik was vier toen ik begon met dansen’

    25 jaar Dansstudio Jolein: ‘Ik was vier toen ik begon met dansen’

    Recordaantal deelnemers bij zonnige 29e editie van de Grachtenloop

    Recordaantal deelnemers bij zonnige 29e editie van de Grachtenloop

  • Cultuur & Media
    • Overzicht
    • Evenementen
    • Kunst & Cultuur
    • Muziek & Media
    Opbouw Proefpark in volle gang: ‘Surprise acts zullen door publiek lopen’

    Opbouw Proefpark in volle gang: ‘Surprise acts zullen door publiek lopen’

    Parksessies in oude vorm terug in Haarlemmerhout: ‘Precies zoals het ooit begon’

    Parksessies in oude vorm terug in Haarlemmerhout: ‘Precies zoals het ooit begon’

    Eerste editie ‘protestival’ No More zit erop: ‘Haarlem is nog niet van ons af’

    Eerste editie ‘protestival’ No More zit erop: ‘Haarlem is nog niet van ons af’

    Waterraket van Wienen knalt kampeerweekend Molenplas open

    Films kijken met je voeten in het zand: ‘Vooral voor Zandvoorters, maar iedereen welkom’

    Films kijken met je voeten in het zand: ‘Vooral voor Zandvoorters, maar iedereen welkom’

    Italiaans topstuk strijkt neer in Haarlem: zeldzame Michelangelo straks te zien in Teylers Museum

    Italiaans topstuk strijkt neer in Haarlem: zeldzame Michelangelo straks te zien in Teylers Museum

  • Gemist
    • Overzicht
    • Radio
    • Video
    105WeekendMIX 14-06-2025

    105WeekendMIX 30-08-2025

    Nog één week om je mening te geven over nieuw zwembad in Noord: ‘Hoop dat veel mensen komen’

    Nog één week om je mening te geven over nieuw zwembad in Noord: ‘Hoop dat veel mensen komen’

    Kijk terug: samenvatting Proefpark 2025 en Zeepkistenrace

    Kijk terug: samenvatting Proefpark 2025 en Zeepkistenrace

    Historische stroomtrein op station Haarlem: ‘Kippenvel toen ik het zag’

    Historische stroomtrein op station Haarlem: ‘Kippenvel toen ik het zag’

    Jazz or No

    Jazz or No 11.29 ( 24-08-2025)

    Hong Kong Calling

    Hong Kong Calling 24-08-2025

    • Radio
    • Hele uren
    • Video
  • Programma’s
    • Programmering
    • Alle programma’s
Haarlem105
Home Nieuws Regio Haarlem

Helft nieuwbouwproject nog leeg: “Inkomenseis 3,5 keer de huur”

Door Kimberley Luske
6 augustus 2021
Helft nieuwbouwproject nog leeg: “Inkomenseis 3,5 keer de huur”

De verhuurder achter het nieuwbouwcomplex Plaza West in Haarlem heeft grote moeite om alle woningen verhuurd te krijgen. Van de 306 appartementen staat nog bijna de helft leeg. Dit terwijl er een groot woningtekort in de regio is. 

Halverwege 2020 konden de eerste geïnteresseerden zich al melden voor een woning op het voormalige PTT-terrein in Haarlem-West. Toch is voor 130 woningen nog altijd geen huurder gevonden. Vooral voor de duurste appartementen, die rond de 1.700 euro per maand kosten, is weinig animo.

Inmiddels heeft de verhurende partij een gespecialiseerd bureau ingeschakeld om zo snel mogelijk nieuwe huurders te vinden. “De verhuur blijft meer achter dan we hadden gehoopt”, geeft Saidou Blindenburg, die met zijn bedrijf helpt met de verhuur, toe.

Volgens hem heeft een groot project altijd tijd nodig. “Zeker in deze regio. De gemiddelde doorlooptijd is drie tot vier maanden. Maar het kan ook weleens uitschieten naar zes maanden of langer.”

ADVERTENTIE

Inkomenseis 3,5 keer de huur

Plaza West is zo’n uitschieter, stelt Blindenburg. Eén van de redenen is volgens hem dat het woningaanbod groter is dan voorgaande jaren. “Mensen die normaal hun huis onderhuren, zetten het nu helemaal op de markt. Daarnaast zijn er minder expats, wat ook zorgt voor meer leegstaande woningen.”

Maar volgens verhuurmakelaar Marcellino Zwirs, die veel van de Haarlemse woningmarkt weet en niet bij het project betrokken is, is de vraag naar woningen juist hoog. Hij denkt dat het ligt aan de criteria voor de aanstaande huurder die Plaza West stelt.

“In dit soort grote projecten zijn vaak pensioenfondsen de opdrachtgever. In dit geval stellen die hele hoge eisen. Je moet drie tot vier keer de huur op jaarbasis verdienen. En de huurprijs varieert van zo’n 1.200 tot 1.700 euro per maand. Dat is best veel.”

Zwirs merkt dat de gewone huurder op zoek is naar meer betaalbare woningen. “Zelf ben ik bezig met het nieuwbouwproject Californië in Schalkwijk. De huurprijzen liggen daar een stuk lager. Natuurlijk is dat ook een andere buurt, maar je ziet dat de markt daar veel groter voor is.”

‘Binnen twee maanden alles verhuurd’

Toch zijn volgens Blindenburg zowel de huurprijzen als de inkomenseis bij Plaza West ‘marktconform’ en niet de reden voor de leegstand. “Vraag en aanbod komt altijd bij elkaar”, stelt hij. Bildenburg verwacht dan ook dat de appartementen op korte termijn alsnog een bewoner krijgen.

“We gaan twee keer per week bezichtigen”, aldus Blindenburg. “Als ik kijk naar de animo en de doorlooptijd die er op dit moment is, verwacht ik dat we binnen nu en twee maanden alsnog alles hebben verhuurd.”

Dit delen:

  • Klik om te delen op X (Wordt in een nieuw venster geopend) X
  • Klik om te delen op Facebook (Wordt in een nieuw venster geopend) Facebook
  • Klik om te delen op WhatsApp (Wordt in een nieuw venster geopend) WhatsApp
  • Meer
  • Klik om op LinkedIn te delen (Wordt in een nieuw venster geopend) LinkedIn
  • Klik om af te drukken (Wordt in een nieuw venster geopend) Print
  • Klik om op Pinterest te delen (Wordt in een nieuw venster geopend) Pinterest
  • Klik om dit te e-mailen naar een vriend (Wordt in een nieuw venster geopend) E-mail
  • Klik om te delen op Mastodon (Wordt in een nieuw venster geopend) Mastodont
  • Klik om te delen op Telegram (Wordt in een nieuw venster geopend) Telegram
Dit is een bericht van de gemeenschappelijke nieuwsredactie

ADVERTENTIE

MEER NIEUWSArtikelen

Gratis lidmaatschap bieb uitgebreid van 18 naar 26 jaar

Gratis lidmaatschap bieb uitgebreid van 18 naar 26 jaar

Door Wessel van Opstal
30 augustus 2025

Goed nieuws voor jongeren: vanaf 1 september 2025 is een lidmaatschap bij de Bibliotheek Zuid-Kennemerland gratis voor iedereen tot en...

Nog één week om je mening te geven over nieuw zwembad in Noord: ‘Hoop dat veel mensen komen’

Nog één week om je mening te geven over nieuw zwembad in Noord: ‘Hoop dat veel mensen komen’

Door Kimberley Luske
30 augustus 2025

Inwoners hebben nog tot en met donderdag 4 september de tijd om de vier schetsontwerpen voor het nieuwe zwemcomplex in...

F1 in Zandvoort: extra drukte en maatregelen in Haarlem en omgeving

F1 in Zandvoort: extra drukte en maatregelen in Haarlem en omgeving

Door Wessel van Opstal
29 augustus 2025

Met de start van de Formule 1 Dutch Grand Prix in Zandvoort wordt het dit weekend topdrukte in de regio....

Haarlem105

De streekomroep van Haarlem, Heemstede & Bloemendaal. Blijf op de hoogte van het laatste nieuws uit jouw regio.

VOLG ONS OP

Categorieën

  • Cultuur & Media
    • Evenementen
    • Kunst & Cultuur
    • Muziek & Media
  • Gemist
    • Radio
    • Video
  • Nieuws
    • Economie
    • Politiek
    • Regio
      • Bloemendaal
      • Haarlem
      • Heemstede
      • Schiphol
      • Zandvoort
  • Programma’s
    • Radio
    • TV
  • Sport
    • Formule 1
    • Hockey
    • Honkbal
    • Voetbal

Laatste nieuws

105WeekendMIX 14-06-2025

105WeekendMIX 30-08-2025

31 augustus 2025
Gratis lidmaatschap bieb uitgebreid van 18 naar 26 jaar

Gratis lidmaatschap bieb uitgebreid van 18 naar 26 jaar

30 augustus 2025
  • Veelgestelde vragen
  • Adverteren
  • Vacatures
  • Over ons
  • Contact

Geen resultaat
Toon alle resultaten
  • Nieuws
    • Overzicht
    • Politiek
    • Economie
    • Haarlem
    • Heemstede
    • Bloemendaal
    • Zandvoort
    • Regio
      • Schiphol
  • Sport
    • Overzicht
    • Voetbal
    • Hockey
    • Formule 1
  • Cultuur & Media
    • Overzicht
    • Evenementen
    • Kunst & Cultuur
    • Muziek & Media
  • Gemist
    • Radio
    • Hele uren terugluisteren
    • Video
  • Programma’s
    • Programmering
    • Alle programma’s
  • Radio
    • Haarlem105 – Kijk live
    • Haarlem105 – Luister live
  • Televisie
  • Over ons
    • Cookiebeleid (EU)
    • Privacybeleid
    • Over ons
    • Klachten
    • Educatie
    • Bestuur
    • PBO
  • Contact
  • App de Studio!