Slapeloze nachten heeft Tineke van Pel nu haar tuincentrum aan de Korte Verspronckweg in Haarlem dreigt te verdwijnen. De gemeente is van plan om een autoluwe woonwijk te bouwen in het gebied en op alle drie de ontwerpen staat een parkeergarage op de plek van Primavera ingetekend. Wat dit voor het voortbestaan van het tuincentrum betekent, is nog onduidelijk.
In de nieuwe groene woonwijk moeten ruim tweehonderd woningen, een nieuwe basisschool, cultureel maatschappelijke voorzieningen, en een gymzaal komen. Omdat bij de woningen geen plek is voor parkeerplaatsen wordt een parkeergarage voor bewoners gebouwd. En volgens de drie schetsen van de gemeente moet het tuincentrum daarvoor wijken.
Het stuk grond waar Primavera zit, is op dit moment in handen van NS Vastgoed. Van Pel heeft een erfpachtcontract op deze grond dat loopt tot 2029. Afgelopen jaar was ze met NS in gesprek over een eventuele verlenging van dit contract, maar toen heeft de gemeente Haarlem een voorkeursrecht over het stuk grond afgeroepen. Dit betekent dat de gemeente voorrang heeft om de grond te kopen.
‘Huur kan niet verlengd worden’
“Daarom kunnen wij de huur aan mevrouw Van Pel niet meer verlengen”, zegt een NS-woordvoerder. Een erfpacht uitgeven geldt juridisch gezien volgens NS ook als het verkopen van de grond. “Het ligt nu echt aan wat de gemeente doet. Als zij die grond willen dan mogen ze het kopen. Voor ons maakt dat niet zoveel uit, wij hebben met zowel mevrouw Van Pel als met de gemeente Haarlem een goede relatie.”
Tekst loopt door onder de reportage bij het tuincentrum.
Van Pel, inmiddels acht jaar eigenaar van het tuincentrum, vindt het vooral belangrijk dat het blijft bestaan voor Haarlem. “Het tuincentrum zit hier al zeker vijftig jaar en wij hebben hard gewerkt om het op de kaart te zetten. Het voelt echt als een kindje. We hebben jaarlijks 20.000 bezoekers en veel mensen kwamen hier vroeger al hun eerste plantjes kopen. Nu heb ik huilende mensen aan de toonbank.”
Onderhandeling over koopvoorstel
Volgens de gemeente is het stuk grond nodig om de nieuwe woonwijk te realiseren. “Op dit moment zijn we met NS in onderhandeling over het koopvoorstel”, zegt woonwethouder Floor Roduner. “We denken actief mee over alternatieve locaties binnen Haarlem en we kijken naar mogelijkheden om het tuincentrum te combineren met de andere functies in de nieuwe woonwijk.”
“Ik ga alleen op ideeën van de gemeente in als ik daar ook echt iets aan heb”
Tineke van Pel, eigenaar tuincentrum Primavera
Maar Van Pel is hierover duidelijk: “Een verhuizing kan ik niet betalen en het idee van de wethouder om onder of boven de parkeergarage te zitten, is niet reëel. Beneden hebben we geen daglicht en dat is noodzakelijk met een kas. En als we met een lift naar boven moeten voorzie ik grote logistieke problemen. Ik wil alleen op ideeën ingaan die realiseerbaar zijn.” De gemeente zegt geen toezeggingen te kunnen doen over een vergoeding van een eventuele verhuizing.
De gemeente denkt dat het wel degelijk mogelijk is om een parkeergarage te combineren met een tuincentrum. “Onderdelen zoals de kassa, stalling van potten, tuinmaterieel en potgrond zijn niet afhankelijk van daglicht en kunnen goed onder de garage worden ingepast”, reageert Roduner. “Hiervoor worden nu verschillende varianten onderzocht. Bij mevrouw Van Pel ligt dan ook de vraag wat zij nodig heeft aan oppervlakte voor een functionerend tuincentrum.”
Overige voorzieningen
De grond van het gebied achter het tuincentrum, waar nu onder meer een basisschool, sportschool en Circus Hakim zitten, is al van de gemeente. “Deze huurders hebben allemaal een tijdelijk contract en zijn op de hoogte dat het gebied zal transformeren tot woonwijk”, aldus Roduner. “Het is niet mogelijk om alle huidige voorzieningen terug te laten komen in de plannen, zij zijn zelf verantwoordelijk voor het vinden van een nieuwe plek. Wel kijken we of we de permacultuurtuin kunnen behouden.”
Eind volgend jaar moet het definitieve ontwerp klaar zijn en de planning is om een jaar later te beginnen met de bouw. Volgens de NS wordt in ieder geval niet voor 2029 gebouwd op de plek van het tuincentrum, dan loopt het contract pas af.
Bekijk de drie varianten voor de ontwikkeling van het gebied in de afbeeldingen hieronder.
