De woningmarkt blijft bijzonder moeilijk voor starters in de regio Zuid-Kennemerland. Uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis blijkt dat in 2024 slechts 13 procent van de verkochte woningen in Noord-Holland betaalbaar was voor huishoudens met een (gezamenlijk) inkomen van 1,5 keer modaal. Daarmee scoort de provincie iets beter dan het landelijke dieptepunt in Utrecht (12 procent), maar het percentage ligt fors lager dan in veel andere delen van het land.
Vooral in gemeenten als Haarlem is de situatie nijpend. Minder dan 10 procent van de verkochte woningen had daar een prijs onder de 300.000 euro, een grens die vaak wordt aangehouden als ‘betaalbaar’ voor starters. In Bloemendaal werd in heel 2024 zelfs geen enkele woning onder dit bedrag verkocht. In Zandvoort waren het er 18 en in Heemstede 13.
Binnen Zuid-Kennemerland is de situatie bijzonder nijpend. Gemeenten als Haarlem bieden nauwelijks betaalbare koopwoningen voor starters: minder dan 10 procent van de verkochte woningen kostte onder de 300.000 euro. In het naburige Bloemendaal is het zelfs helemaal nihil. In 2024 werd hier geen enkele woning onder de 300.000 euro verkocht. In Zandvoort werden er 18 woningen onder die grens verkocht en in Heemstede waren dat er 13. De cijfers laten zien dat starters weinig kans maken op een betaalbare woning.
Ingrijpende maatregelen nodig
Volgens Vereniging Eigen Huis laten de cijfers zien dat starters in de regio nauwelijks nog kans maken op een koopwoning. De situatie in Zuid-Kennemerland staat niet op zichzelf: ook in de rest van de Randstad is de druk hoog. Slechts 16 procent van de verkochte woningen daar bleef onder de 300.000 euro.
Vereniging Eigen Huis waarschuwt dat zonder ingrijpende maatregelen de kansen voor starters verder zullen afnemen. De organisatie roept gemeenten op om in hun woonbeleid meer ruimte te maken voor echt betaalbare koopwoningen.
