Sinds begin dit jaar gelden nieuwe regels voor het verdelen van woningen en woningsplitsing in Haarlem. Met deze nieuwe regels krijgen Haarlemmers voortaan voorrang bij betaalbare nieuwbouwwoningen. Ook mensen met een vitaal beroep, zoals leerkrachten en zorgmedewerkers, maken sneller kans op een woning.
De volgorde van voorrang is vastgesteld: eerst mensen met een vitaal beroep, daarna Haarlemmers, vervolgens woningzoekenden uit de regio en tot slot overige woningzoekenden. Mathijs ten Broeke, woordvoerder bij de Nederlandse Woonbond, vindt deze regeling ‘niet ideaal’. “In alle gevallen waarin mensen voorrang krijgen, gaat dat ten koste van anderen”, legt hij uit. “Maar het blijft een lastig onderwerp.”
De gemeente Haarlem beaamt dit. “Elke voorrangsregel voor de ene woningzoekende kan nadelig uitpakken voor een andere woningzoekende”, aldus een woordvoerder. “Om die reden passen we heel beperkt voorrang toe. Het uitgangspunt blijft om een zo open mogelijke woningmarkt te bieden.”
“Het zou pas ideaal zijn als er genoeg woningen zijn voor iedereen”
– Mathijs ten Broeke, woordvoerder Nederlandse Woonbond
Volgens Ten Broeke moeten gemeenten goed kijken naar waar de grootste behoefte in de regio ligt. “In het algemeen zouden voorrangsregels niet nodig moeten zijn, maar vanwege het tekort aan woningen is het goed als gemeenten kijken waar behoefte aan is. Het zou pas echt ideaal zijn als er genoeg woningen zijn voor iedereen.”
‘Verbetering op de woningmarkt’
De voorrangsregels gelden voor alle gemeenten in Zuid-Kennemerland en IJmond. Volgens de gemeente Haarlem zorgt dit uiteindelijk voor een verbetering op de woningmarkt. “Het wordt voor specifieke groepen, zoals ouderen of andere kwetsbare groepen, makkelijker om door te stromen naar een woning die beter past bij hun situatie. Dit kan bijvoorbeeld gaan om een beter bereikbare of comfortabelere kleine woning. Zo ontstaat er op de woningmarkt ruimte voor starters of jonge gezinnen om door te stromen naar grotere woningen.”
De voorrang gaat direct in voor sociale nieuwbouwwoningen van woningcorporaties. De verwachting is dat er dit jaar 667 nieuwe woningen worden opgeleverd, waarvan de helft met voorrang wordt verhuurd. Voor nieuwbouwwoningen in de middenhuur en betaalbare koop volgt de voorrangsregeling later dit jaar. Volgens de gemeente is daarvoor meer tijd nodig om de regeling goed vorm te geven.
Heb je nieuws of een tip voor ons?
App de redactie van Haarlem105 via 0610510538.
